Chargé(e) de mission - Gestion locative des ZAE

DEFINITION METIER

Le/La Chargé(e) de mission est en charge de l’élaboration, du pilotage, de l’instruction et de l’évaluation de projets au sein de l’EPCI. Il/Elle traduit les orientations politiques et stratégiques en actions opérationnelles et veille au bon déroulement des projets en garantissant le respect des délais et une maîtrise des ressources financières et humaines. Il/Elle anime une équipe projet et un réseau de partenaires, le cas échéant.

FINALITE DU POSTE

Le/La Chargé(e) de mission – Gestion locative des Zones d’Activités Économiques (ZAE) assure la gestion et la valorisation des lots économiques de l’EPCI (parcelles et locaux). La fonction de gestion locative comprend l’accueil des entreprises et la relation avec les occupants, la commercialisation des lots, la gestion des baux, le suivi des interventions techniques ainsi que le recouvrement des loyers et des charges.

Il/Elle élabore, formalise et met en œuvre les procédures de commercialisation et de gestion locative, conformément à la politique commerciale de l’EPCI. Il/Elle coordonne son action avec les directions et services concernés de l’EPCI et centralise les données nécessaires à la gestion locative des ZAE et à la prise de décision.

POSITIONNEMENT DU POSTE

Direction Générale Adjointe du Développement Territorial

Direction de l’Economie et de l’Innovation

N+1 : Directeur(trice) de l’Economie et de l’Innovation

Temps de travail : Complet

Cycle horaire : fixe (35/39h) ou variable (37h30)

Date prévisionnelle de prise de poste : 01/02/2027

Légende : (I) : Initiation (P) : Pratique (M) : Maîtrise (E) : Expertise

COMPETENCES PRINCIPALES

Connaissances

Environnement territorial (M)

Organisation et services de l’EPCI (M)

Instances, processus et circuits de décision de l’EPCI (M)

Environnement professionnel du domaine d’activité (acteurs, partenaires, etc.) (M)

Enjeux, évolutions et cadre normatif du domaine d’activité (M)

Méthode et ingénierie de gestion de projet (M)

Méthode et technique d’évaluation des coûts (M)

Méthode et outils d’évaluation de projet (M)

Méthode d’élaboration de critères et indicateurs de suivi (M)

Marchés publics et achats (M)

Savoir-faire

Analyser un besoin (M)

Elaborer des études de faisabilité (M)

Conduire et gérer un projet (M)

Programmer, planifier et coordonner les activités (M)

Opérer des choix techniques adaptés (M)

Conseiller (M)

Savoir déléguer, contrôler et évaluer (M)

Travailler et animer en/une équipe (en transversalité) (M)

Travailler et animer en/un réseau (M)

Animer une réunion (M)

Élaborer et gérer un budget (P)

Communiquer en interne et en externe (M)

Réaliser un reporting écrit et oral (tableaux de bord, indicateurs, etc.) (M)

Rédiger un cahier des charges (P)

Assurer une veille juridique et réglementaire (M)

Gérer le stress (P)

Gérer un conflit (P)

Outils bureautiques et environnement Web (M)

Logiciels métiers (M)

Savoir-être

Esprit d’analyse et de synthèse

Autonomie

Rigueur

Organisation

Disponibilité

Réactivité

Sens des responsabilités

Sens relationnel

Esprit d’équipe

Force de proposition

Diplomatie

Discrétion

Adaptabilité et flexibilité

COMPETENCES SPECIFIQUES

Connaissances

Code général des collectivités territoriales (CGCT), Code la Construction et de l’Habitation (CCH), Code général de la propriété des personnes publiques (CG3P), Code de commerce (M)

Cadre législatif et réglementaire des rapports locatifs : statuts spéciaux et de droit commun des baux (bail civil, bail commercial, bail à construction, bail emphytéotique, etc.) (M)

Principes de gestion et règles de la domanialité publique (M)

Fonctionnement des marchés fonciers et immobiliers, méthodes d’évaluation des prix et des loyers (politique commerciale de l’EPCI) (M)

Acteurs de l’immobilier (cadastre, Domaine, notaires, agences immobilières, promoteurs, etc.) (M)

Procédures de commercialisation et d’appel à projets (M)

Nomenclature comptable M57 (M)

Règles du recouvrement des recettes publiques (titres de recettes, rôle du comptable public) (M)

Procédures collectives (redressement et liquidation judiciaire, déclaration de créances) (M)

Cadre législatif et réglementaire des rapports locatifs (ZAE/ZA/ZC…) (M)

Savoir-faire

Gérer un parc locatif et la relation aux occupants (M)

Conduire un appel à projets et analyser des candidatures (M)

Négocier avec les entreprises dans le cadre des rapports locatifs (M)

Réaliser un état des lieux (M)

Mener une procédure de recouvrement amiable (M)

Vérifier la conformité des contrats et des actes (M)

Niveau d'études minimum requis : Diplôme de niveau 6 ou équivalent et/ou justifier d'une expérience d'au moins 2 anS sur des fonctions similaires.