DIRECTEUR(TRICE) GENERALE ADJOINTE SERVICE STRATEGIE URBAINE, AMENAGEMENT ET RECONQUETE FONCIERE

Faire émerger à Mamoudzou un modèle de développement urbain maîtrisé conciliant la lutte contre l'habitat informel, la production de logements dignes, la sécurisation foncière et la protection des populations face aux risques naturels, dans une logique de cohésion sociale et de développement durable du territoire.

1. Élaboration de la stratégie urbaine territoriale

Définir une vision prospective de l'aménagement du territoire.

Piloter en lien avec la CADEMA les documents stratégiques et réglementaires :

PLU ;

PLUi ;

Schémas d'aménagement ;

Plans de prévention des risques.

Organiser l'urbanisation en cohérence avec les capacités des réseaux et équipements publics.

Prévenir l'étalement urbain et l'occupation irrégulière des espaces naturels et agricoles.

Développer une approche intégrée associant habitat, mobilité, équipements et développement économique

2. Pilotage de la lutte contre l'habitat informel

Mission prioritaire

Concevoir et mettre en œuvre une stratégie territoriale de lutte contre l'habitat informel.

Identifier et cartographier les secteurs d'urbanisation spontanée.

Piloter les opérations de régularisation lorsque celles-ci sont juridiquement et techniquement possibles.

Accompagner les opérations de démolition ou de relogement lorsque les situations présentent des risques majeurs.

Organiser les dispositifs de veille et de prévention des nouvelles occupations illégales.

Développer une politique d'offre de logements adaptée afin de limiter la reconstitution de l'habitat informel

3. Résorption de l'habitat insalubre et indigne

Mission prioritaire

Élaborer en lien avec la CADEMA (PILHI) un programme pluriannuel de résorption de l'habitat insalubre.

Identifier les secteurs prioritaires.

Piloter les opérations de :

RHI (Résorption de l'Habitat Insalubre) ;

Requalification des quartiers précaires.

Mobiliser les financements de l'État, de l'Union européenne et des partenaires.

Assurer le relogement et l'accompagnement social des ménages concernés.

Veiller à l'amélioration durable des conditions sanitaires et environnementales.

4. Prévention des risques naturels et adaptation climatique

Enjeu majeur à Mayotte

Intégrer systématiquement les risques naturels dans les politiques d'aménagement.

Superviser les actions relatives :

• aux mouvements de terrain ;
• aux glissements de terrain ;
• aux éboulements ;
• aux inondations ;
• aux submersions marines ;
• aux risques cycloniques ;
• aux phénomènes de recul du trait de côte.

Prioriser les interventions dans les secteurs exposés.

Piloter les opérations de relocalisation des populations lorsque nécessaire.

Développer les stratégies d'adaptation au changement climatique.

Participer à la gestion des situations post-catastrophes.

5. Reconquête foncière et maîtrise du foncier stratégique

Mission structurante

Élaborer la stratégie foncière de la collectivité.

Constituer des réserves foncières pour :

• le logement ;
• les équipements publics ;
• les infrastructures ;
• les opérations de renouvellement urbain.

Mobiliser les outils fonciers :

• acquisitions amiables ;
• préemption ;
• expropriation ;
• conventions avec les opérateurs fonciers.

Sécuriser le foncier public.

Accompagner les démarches de régularisation foncière.

Participer à la clarification des situations foncières complexes particulièrement présentes à Mayotte.

6. Développement de l'offre de logements

Définir une stratégie de production de logements adaptée aux besoins du territoire.

Développer l'offre de logement social et très social.

Favoriser l'accession sociale à la propriété.

Accompagner les projets de logements intermédiaires.

Coordonner les actions avec les bailleurs sociaux.

Promouvoir des formes urbaines adaptées aux contraintes foncières locales